由中建一局建设发展公司承建的北京中关村广场城市更新项目即大融城东区,将于12月19日在众人期待中焕新启幕。至此,中关村大融城东、西区商业全部贯通,已经服务首都近二十年的原中关村广场以MALL+街区+城市公园的全新形态亮相,成为集高品质生活、科技体验、文化艺术、生态园林等于一体的公园式商业街区,形成辐射包括海淀北部地区的活力时尚新地标。

北京中关村广场城市更新项目位于海淀区中关村西区核心区,包含A、B、楔形地块,建筑面积约11.88万平方米。作为北京市“3个100”重点工程之一,承载的远不止商业功能,而是让市民熟悉的生活街区,重新焕发活力。

规划设计赋能  开启城市空间探索  

作为北京四环内最大的“文化、生态和艺术高度互融”的智慧商业空间更新项目,中关村大融城通过下沉广场、地面街区、屋顶公园的垂直串联,形成多高程、多点位的人流集散。打造光庭渗透体系,布局下沉广场及采光天窗,通过“自然光庭+天光渗透”使地下空间获得优质自然采光。

同时,项目聚焦立体化生态场景的营造,倾力打造出面积超2万平方米的城市屋顶公园。借助巧妙的景观设计,将绿树成荫的宜人生态空间与美食街区进行了深度融合,相得益彰。还特别保留了中关村标志性的双螺旋雕塑、古树以及御道等珍贵的历史元素,丰富公共空间植物景观层次,实现自然、商业和公共空间有机联动。

商业运营焕新  助力区域消费提质升级

在今年9月北京城市更新论坛上,中关村西区及大融城更新改造项目获评“北京城市更新最佳实践”,面对从“增量扩张”到“存量提质”的时代课题,它代表了城市进化的“海淀经验”。

项目团队用绣花功夫打造空间亮点,设置多处投影互动、灯光亮化新场景、挖掘新消费潜力、提升城市活力,提高智能化水平,促进国际消费中心城市和智慧城市建设。

中关村大融城以公园式商业理念,完善区域功能。引入精品生活超市、米其林高端餐饮、西式餐酒吧定制店等零售餐饮业态,补足区域短板。引入跨界品牌、潮流创意品牌等京西首店、海淀首店、轻奢品牌特色化定制首店,以高比例的北京首店矩阵出圈,带动区域消费升级。通过首店经济、品牌孵化、科技赋能、艺术沙龙等多种方式,打造青春时尚的花园式购物中心,成为北京CITYWALK新晋热门地标。

技术工艺更新  打造绿色健康都市生活

为保留原有地面标志性景观,在原有顶板不拆除的情况下,项目采用先新建后拆除加固的方法,同时采用扩大截面加固,提高了施工质效。

针对中庭等高挑空间,项目采用垂直温度梯度控制与能源循环与回收技术,全年综合热回收率超 60%,并搭建全域联动的智慧能源管理平台,实时监测建筑能耗动态,基于人工智能算法分析用能规律,实现精细化节能调控。

现在,城市更新后的中关村大融城不单是一个潮流文化地标,更是以专业匠心精雕细琢的一座“会呼吸、有记忆、有温度的筑梦场”,为全龄市民提升生活体验。中建一局建设发展公司深度融入中关村的改造建设,与这片科创沃土一起书写关于城市品质升级与人民幸福感的新篇章。

(高芳 吴钰清)